Уведомление ОСС 01.08.2020

Сообщение (уведомление) о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 2315А/Б

Уважаемый собственник!

Просим вас в соответствии со ст. 44 — 48 ЖК РФ принять участие в общем собрании собственников помещений (далее – Общее собрание) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 2315А/Б (далее по тексту — МКД), проводимом по инициативе Артёма Алексеевича Е./Кирилла Васильевича М.

Внеочередное общее собрание будет проводиться в форме очно-заочного голосования.

Очное обсуждение вопросов, очно-заочной формы голосования, повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование (совместное присутствие собственников помещений в Многоквартирном доме),
состоится 1 августа 2020 года, по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 2315А.

Начало регистрации присутствующих в 18:00, начало Очного обсуждения в 18:30.

Голосование на очном обсуждении вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводить путем передачи в счетную комиссию письменных решений собственников по указанным в повестке дня вопросам (бланк для голосования прилагается к данному сообщению).

Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных письменных решений по вопросам повестки дня общего собрания в управляющую организацию ООО «Атлас» по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 2315А с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00, в пятницу с 9:00 до 16:45.

Срок окончания приема решений собственников 19 сентября 2020 г. в 23:59.

Повестка дня:
1. Об избрании председателя Общего собрания и секретаря Общего собрания.
2. О выборе счетной комиссии.
3. Об утверждении Совета МКД и предоставлении ему полномочия, в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Об избрании Председателя Совета МКД и предоставлении ему полномочия, в соответствии с ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Об определении пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ОИ МКД) лицами, а именно предоставлять во временное пользование ОИ МКД, в том числе для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, земельный участок, нежилых помещений, мест общего пользования. В этих целях:
5.1. О наделении управляющей организации ООО «Атлас» (ОГРН 1197746369688, ИНН 7733341558) полномочиями по заключению/расторжению/изменению договоров о предоставлении в пользование ОИ МКД от имени собственников помещений в МКД и только с согласия всех членов Совета МКД.
5.2. О наделении Совета МКД правом самостоятельно определять размер платы за предоставление во временное пользование ОИ МКД.
5.3. Об утверждении порядка пользования средствами, полученными от предоставления во временное пользование ОИ МКД и расходовании исключительно на нужды по благоустройству, содержанию и ремонту ОИ МКД.
5.4. О наделении Совета МКД правом определять целевое использование средств на нужды по благоустройству, содержанию и ремонту ОИ МКД на основе результатов опросов собственников помещений МКД через сервис «Электронный дом» площадки «Активный гражданин».
5.5. О наделении управляющей организации ООО «Атлас» (ОГРН 1197746369688, ИНН 7733341558) обязанностями, в случае установления фактов несанкционированного размещения в МКД оборудования и использования ОИ МКД, принять меры, направленные на заключение соответствующих договоров на пользование ОИ МКД, в том числе с взысканием задолженности по оплате за пользование ОИ МКД за весь период использования, в том числе взыскание в судебном порядке.
6. О выборе организации, обслуживающей земельный участок, на котором расположен МКД (далее — придомовая территория), и малые архитектурные формы, в соответствии со схемой.
7. Об утверждении правил пользования придомовой территорией и содержания общего имущества МКД.
8. О принятии решения перехода на Единый платежный документ г. Москвы (подключение к АСУ ЕИРЦ, согласно Постановлению правительства Москвы № 132-ПП от 28.02.2006 г.) для обеспечения выполнения системой функций по начислению и сбору платежей за услуги по содержанию и ремонту помещений, коммунальные, эксплуатационные и прочие услуги и ресурсы.
9. О повторном рассмотрении ранее принятого решения об утверждении дополнительной услуги «Услуги дежурных по подъезду».
10. О принятии собственниками помещений в МКД решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В этих целях:
10.1. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счёте.
10.2. Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
10.3. Об определении владельцем специального счета управляющую организацию МКД Общество с ограниченной ответственностью «Атлас» (ОГРН 1197746369688, ИНН 773341558), уполномоченной на открытие специального счёт и совершения операций с денежными средствами, находящимися на специальном счёте.
10.4. Об определении кредитной организации для открытия специального счета.
10.5. Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета.
10.6. Об определении управляющей организации МКД Общество с ограниченной ответственностью «Атлас» (ОГРН 1197746369688, ИНН 773341558), уполномоченной на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, и определении условий оплаты этих услуг.
10.7. Об определении порядка предоставления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
10.8. Об определении порядка размещения временно свободных денежных средств специального счёта фонда капитального ремонта на специальном депозите в интересах собственников МКД.
10.9. Об утверждении размера расходов, связанных с представлением платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
10.10. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта.
10.11. Об определении сроков и условий проведения капитального ремонта.
11. Об определении передачи в аренду части нежилых помещений в МКД собственникам жилых помещений в МКД, а именно предоставить в аренду часть квартирного холла с последующим возведением перегородки и установкой двери с целью объединения двух жилых помещений. В этих целях:
11.1. О наделении управляющей организации ООО «Атлас» (ОГРН 1197746369688, ИНН 7733341558) полномочиями по заключению/расторжению/изменению договоров аренды от имени собственников помещений в МКД и только с согласия всех членов Совета МКД.
11.2. О наделении управляющей организации ООО «Атлас» (ОГРН 1197746369688, ИНН 7733341558) полномочиями об обязательно получении заявления от арендаторов о самостоятельном согласовании изменений в ОИ МКД, об ответственности арендаторов перед надзорными органами в части внесенных изменений в ОИ МКД, о всех финансовых обязательствах, возникших при переустройстве ОИ МКД и арендой помещения МКД и прочих обязательствах, возникших после заключения договора аренды.
11.3. Об определении порядка единовременных, ежемесячных выплат, досрочного расторжения договора, передачи прав по договорам при отчуждении жилых помещений.

Для корпуса А:
11.4. О принятии решения о заключении с Борисом Юрьевичем А., договора аренды части квартирного холла, площадью 3,86 кв. м., согласно предоставленной схеме, сроком на 10 лет, с единовременной выплатой в размере 70 000 (семьдесят тысяч) руб. 00 коп., ежемесячной ставкой 1 руб/кв. м.
11.5. О принятии решения о заключении с Митрофановой Галиной Евгеньевной, договора аренды части квартирного холла, площадью 3,86 кв. м., согласно предоставленной схеме, сроком на 10 лет с последующим восстановлением холла, согласно проекту, с единовременной выплатой в размере 70 000 (семьдесят тысяч) руб. 00 коп., ежемесячной ставкой 1 руб/кв. м.
11.6. О принятии решения о заключении с Аленой Анатольевной Н., (представитель Ольга Юрьевна П.) договора аренды части квартирного холла, площадью 3,53 кв. м., согласно предоставленной схеме, сроком на 49 лет, с единовременной выплатой в размере 211 800 (двести одиннадцать тысяч восемьсот) руб. 00 коп., ежемесячной ставкой 1 руб/кв. м.

Для корпуса Б:
11.4. О принятии решения о заключении с Кириллом Васильевичем М., договора аренды части квартирного холла, площадью 3,86 кв. м., согласно предоставленной схеме, сроком на 49 лет, с единовременной выплатой в размере 231 600 (двести тридцать одна тысяча шестьсот) руб. 00 коп., ежемесячной ставкой 1 руб/кв. м.
11.5. О принятии решения о заключении с Натальей Владимировной К., (представитель Ростислав Андреевич К.) договора аренды части квартирного холла, площадью 3,86 кв. м., согласно предоставленной схеме, сроком на 49 лет, с единовременной выплатой в размере 231 600 (двести тридцать одна тысяча шестьсот) руб. 00 коп., ежемесячной ставкой 1 руб/кв. м.

С информацией и материалами, которые будут представлены на Общем собрании в форме очно-заочного голосования (в том числе задать вопросы по повестке дня), вы можете ознакомиться по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 2315 А, с понедельника по четверг с 9 ч. 00 м. до 18 ч. 00 м., в пятницу с 9 ч. 00 м. до 17 ч. 00 м. Также Вы можете обратиться по любым вопросам, связанным с данным Общим собранием, в том числе получить бланк решения собственника в случае допущенных ошибок при его заполнении, по указанному адресу в указанное выше время.

В случае порчи бланка Вы можете запросить другой бланк в помещении по вышеуказанному адресу.

Убедительная просьба на Общем собрании при себе иметь оригинал выписки из ЕГРН или копию передаточного акта на помещение и паспорта (в случае представления интересов собственника по доверенности — оригинал заверенной доверенности) для сверки ваших данных.